顺鑫农业现上市后首亏,剥离地产业务战略未发生变化
雷达财经鸿途出品 文|吴艳蕊 编|深海
顺鑫农业虽在2022年度业绩预告中发布了亏损预警,近日年度报告的发布仍让其在同花顺的舆情排行上登榜数日。
2022年,顺鑫农业营业总收入116.78亿元,同比减少21.46%;归母净利润-6.73亿元,同比减少758.08%。值得注意的是,此次亏损为顺鑫农业上市以来首次亏损。
具体来看,报告期内,白酒和肉食产业营业收入分别占公司整体营业收入的69.44%和23.32%。其中,顺鑫农业白酒业务实现营业收入81.09亿元,同比去年减少20.70%;猪肉业务实现营业收入27.23亿元,同比去年减少24.40%。猪肉业务中,屠宰业务和种畜养殖业务收入分别为25.56亿元、1.67亿元。
2022年,顺鑫农业白酒行业毛利率44.20%,屠宰行业毛利率3.31%。
年报中提及,报告期内,公司的子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司净利润-8.42亿元,较去年同期下降120.86%。公司出于谨慎性原则,对截止2022年12月31日合并财务报表范围内的各类资产进行了全面清查和减值测试,并对出现减值迹象的开发成本及开发产品计提跌价准备,其中开发成本计提存货跌价准备4.96亿元、开发产品计提存货跌价准备8565.34万元。
为此,在3月27日的业绩说明会中,有投资者询问公司何时剥离房地产业务。
顺鑫农业称,公司地产项目外埠项目基本完成住宅去化,北京项目也在积极推进去化。鉴于公司地产业务总资产体量较大,整体剥离有一定的不确定性,但公司退出地产业务的决心不变,在主动去化的同时,也在寻求整体或部分项目剥离方案,以尽快解决历史遗留问题。
关于公司地产业务板块,公司剥离地产业务的战略未发生变化。公司下一步将全力聚焦重点在售住宅项目顺鑫颐和天璟去化销售,同时,将积极推进房地产业务转型发展,多措并举推进房地产业务剥离事项。
天眼查资料显示,北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司成立于2002年,实缴资本1亿元人民币。通过天眼查大数据分析,北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司共对外投资了7家企业,参与招投标项目229次;此外企业还拥有行政许可58个。风险方面共发现企业有天眼风险信息410条;还发现企业有法律诉讼29条,涉案总金额5583.16592万元;涉诉关系22条。
公司官网显示,顺鑫农业成立于1998年9月21日,于1998年11月4日在深圳证券交易所挂牌上市,是北京市第一家农业类上市公司。
截至到目前,公司总股本为741,766,989股,控股股东为北京顺鑫控股集团有限公司,持股278,209,668股,占公司总股本的37.51%,实际控制人为顺义区国资委。公司从事的主要业务包括:白酒酿造与销售;种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉制品加工;房地产开发。公司现已形成了以白酒、猪肉为主的两大产业。
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