财政部在2024年10月12日的新闻发布会上提出了多项即将出台的化债相关增量政策，包括调增赤字率、扩大专项债券使用范围、增加债务额度支持地方化债等多个方面。财政部部长蓝佛安表示，为了缓解地方政府的化债压力，拟一次性增加较大规模债务限额置换地方政府存量隐性债务，加大力度支持地方化解债务风险。
化债的商业模式主要有两种：一是财政部发行国债，然后这部分钱直接转移到地方财政，用于收购闲置的土地和销售不畅的商品房，然后通过市场化手段如REITs（房地产投资信托基金）卖给普通老百姓；二是通过债务置换，即借新还旧，盘活资产，出手闲置资产、股权等，或是资产证券化，资产运营优化，引入社会资本（PPP项目），以及通过债务展期或重组等金融手段化债。
化债概念股主要涉及国有资产管理公司（AMC）、地方政府AMC：
1. 光大嘉宝（600622）：从事不动产资产管理、投资业务，控股股东光大集团下属光大金瓯资产管理公司，立足于浙江省不良资产业务。
2. 云南城投（600239）、合肥城建（002208）：属于地方性城投平台上市公司，9月18日以来累计涨幅均超过40%。
3. 蒙草生态（300355）：内蒙古AMC，持有内蒙古庆源绿色金融资产管理公司17%的股份，后者拥有不良债权资产经营、不良资产受托代理、债转股资产经营等业务。
4. 津投城开（600322）、碧水源（300070）、海德股份（000567）：这些公司同期累计涨幅均超过50%。
5. 洪城环境、路德环境：PPP项目概念股，上涨空间超过50%。
6. 瀚蓝环境、旺能环境：股价上涨空间超过20%。
7. 亿利达：获主力资金抢筹1022万元左右，公司大股东浙江省浙商资产管理有限公司是全国首批5家，浙江省内第一家具有批量转让金融不良资产资质的省级资产管理公司，主体信用评级AAA。
8. 海南高速、空港股份：主力资金净流入均超百万元。
这些公司在化债政策的推动下，股票市场表现活跃，部分公司的股票甚至出现了涨停或大幅上涨的情况。投资者在考虑这些股票时，应关注公司的基本面、财务状况、市场表现以及相关政策的进展。同时，股市投资存在风险，投资决策需谨慎。