龙湖发布业绩预警，归母净利下降90.4%，核心业务首现亏损

3月6日，龙湖集团发布业绩预警公告，2025年龙湖归母净利约为10亿，相较于2024年同期的104亿元，同比大幅下滑约90.4%；剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后，公司归母净利由2024年的69.7亿元转为亏损，预计亏损15-20亿元，龙湖称这一情况主要是由于房地产市场延续调整态势，量价压力下导致公司开发业务的结算收入下降，结算毛利率进一步降低。

尽管业绩承压明显，龙湖集团也试图释放积极信号，公司称过去三年稳步有序压降负债，债务结构持续优化，未来每年到期债务规模可控。截至2025年末，集团整体及各业务航道均实现正向的含资本性支出的经营性现金流，至此已连续三年保持该指标为正，为企业持续经营提供了坚实支撑。

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