中集集团：联营企业中集产城盘活前海项目，回笼资金25.34亿元

1月7日，中集集团公告联营公司中集产城（持股比例45.92%）出售前海项目，回笼资金25.34亿元。同时，公告表示，近年来，尽管受房地产行业周期波动影响，中集产城仍努力克服外部环境压力，保持了日常经营的平稳有序。近期，为进一步加快现金回笼、保障流动性安全，中集产城主动调整价格策略，对外整售旗下物业前海中集国际商务中心东塔项目。

本次出售前海核心资产，产生一定亏损，需要客观理性看待。进入到2026年，中国房地产行业已进入“去杠杆、重现金流”的深度调整期，财务安全成为企业穿越周期的核心壁垒。

在此背景下，中集产城主动出让前海核心项目资产，并非单纯的资产处置，而是针对行业痛点的破局与自救行为——通过“优质资产变现、报表结构优化、现金流韧性提升”的闭环操作，构建存量时代房企财务安全的范式，与被动风险处置形成鲜明对比。对房企而言，整栋出售项目有利于更快地优化资产结构，盘活沉淀资产，以便集中资源发展核心业务，聚焦更具潜力的项目，增强抗风险能力。