绿城服务砸千万红包

文/乐居财经 徐酒眠

接棒绿城服务（02869.HK）CFO不到三个月，张玲波收获了属于他的购股权红包。

6月10日，绿城服务发布新的股权激励，宣布向高管及核心员工授予1922.7万份购股权。其中，首席财务官张玲波获授51.6万份购股权，他也是本次唯一披露获授的高级管理层。

今年2月25日，绿城服务刊发人事变动公告，宣布董事变动与首席财务官换防。

其中因拟投入更多时间至个人事务上，夏云辞任首席财务官，43岁的张玲波接任该职务。后者于2023年3月加入绿城服务，担任集团运营管控中心副总经理。在此之前，张玲波曾辗转绿城创始人宋卫平手下其他多家公司财务部门任职。

根据公告，此份行权价4.31港元/股，与授出日收市价一致，略微高于此前5个交易日均价4.15港元/股。

此外，购股权有效期长达10年，归属期分为三期，即未来三年或在完成完成KPI后（以较晚者为准），分别解锁33%、33%、34%。在符合购股权计划及上市规则的前提下，董事会也可酌情缩短归属期。

具体来看，表现目标考核分为集团整体业绩和个人水平。

前者以集团核心经营利润（核心经营利润=毛利-行政开支-销售及营销开支）为参考，以2023年数据为基础，2025年、2026年的核心经营利润不得低于2023年增速的40%、60%。根据财报披露，绿城服务2023年核心经营利润约为12.96亿元。据此计算，2025年、2026年须录得核心经营利润不低于18.14亿元、20.74亿元，方可达成股权激励考核目标。

有行业观察者分析表示，以2023年度核心经营利润为基数实质是大幅降低了未来增长门槛，使高管团队更容易达标获益。绿城服务2024年的核心经营利润约为15.87亿元，同比增长22.5%；2025年的同比增长目标约为14.3%，增速有所放缓。

个人水平表现方面，则根据集团设立的员工表现考核制度，评估激励对象的年度表现及对集团的贡献。

在上市物企中，绿城服务进行股权激励的频率较高。根据乐居财经《物业K线》统计，上市至今，绿城服务合计发布了至少7次授出购股权计划，涉及授予购股权超5亿份。

根据行业及资本市场行情变化，在2023年6月16日的股东大会上，绿城服务投票终止了2018购股权计划，并采纳了新的2023购股权计划。

去年6月26日，新的购股权首次实施，其共授出7124.26万份购股权，每股行权价3.494港元（前五日平均收市价），较2018年购股权计划的每股行权价5.58港元折价约37.88%。

其中董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽、前任首席财务官夏云，以及首席市场官徐亚萍等董事及高级管理层共获授1000万份。

该方案也明确提出需完成KPI才能行使购股权：以2023年数据为基础，公司2024-2026年的核心经营利润增速分别不低于20%、40%、60%。

据此来看，后两年的考核目标与本轮股权激励集团KPI保持一致。另外，2024年的集团KPI已达成，杨掌法等去年获授股权员工可以对应解锁各自购股权的33%。

上市物企推出股权激励，实际就是希望通过将公司发展与高管及员工的利益捆绑在一起。体现公司对员工重视的同时，还能够增强员工工作信心与动力，形成刺激业绩持续增长的闭环。

去年中期的业绩发布会上，绿城服务管理层就表示，目前所有管理层和员工都是跟公司业绩做了捆绑，其中管理层是通过期权计划与业绩达成强挂钩，项目负责人是通过合伙机制与项目收成挂钩，而一线员工则是通过人效的提升和分佣机制跟个人收入做挂钩。

过去的2024年，绿城服务实现总收入185.28亿元，同比增长6.5%。行业整体承压，营收增速不可避免放缓，不过绿城服务利润表现亮眼，期内核心经营利润同比增长22.5%，超过去年立下的15%最低目标；同时年内利润约8.67亿元，同比增长21.12%，其中权益股东应占利润为7.85亿元，同比增长29.7%。

结合业绩表现，绿城服务宣布派发末期股息每股0.13港元与特别股息每股0.07港元，同比提升33.3%，派息率提升2个百分点至75%。同时也不吝嘉赏管理层，财报披露，其2024年向主要管理层批付酌情花红约634.6万元，较2023年的376.9万元增长68.37%。

三月下旬的业绩发布会上，绿城服务管理层给出了今年的业绩目标，包括核心经营利润增速要不低于15%、毛利率提升大于0.5个百分点、管费下降大于0.5个百分点、经营性净现流覆盖净利润1倍以上、市拓年饱和营收不低于40亿元……

激励股权的纽带下，高管层要更努力了。